תמונת מצב לחלקה / ראשון לציון

גוש 3946 · חלקה 338

סיומת: 0 · תאריך הסנאפשוט: 22.09.2026

01 / מצב עובדות

כסף

החלטות שמאי מכריע בגוש

66

השבחה · סכומים: ₪111…₪252,045,470
(ועדה → מכריע)

היטל השבחה · סכומים: ₪3,150…₪104,569,073
(ועדה → מכריע)

אחרונה: 15.02.2026 · תכנית: 413-0128595

ההחלטות הן עובדות על הגוש והתכניות; אין לייחס את הסכומים לחלקה זו כשומה.

סף כדאיות השגה

תרחיש לדוגמה בלבד: העלות והסכום ניתנים לשינוי ואינם נתוני שומה.

שיעור הפחתה לכיסוי העלות C/A5%

טווח תרחישים, לא שומה. מבוסס על המקורות וההנחות המוצגים

02 / XPLAN

זכויות

תכניות

16

4 ייעודי קרקע

  • יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
  • מסחר ותעסוקה
  • שטח שהתוכנית אינה חלה עליו
  • תעשיה

יחידות דיור מאושרות בתכניות: 8,536

הכמות היא לכל התכנית, לא הקצאה לחלקה.

תכנון בסיסי לפני 2011 — בקש דף מידע

בקירוב: התאמה לפי תיבת תחום ומרכז החלקה; ייתכנו תכניות החלות על חלק מהחלקה בלבד.

תכניות ↓
03 / רישום

רישום

מי מנהל את הרישום

רשות מקומית

תת־חלקות: 0

סוג הבעלות במאגר הוא כיוון לבירור הרישום; אינו אישור לזהות הגוף המנהל.

חלקה · שטח רשום (מ״ר)

שטח רשום (מ״ר)
8,788
שטח גאומטרי (מ״ר)
8,779.48
הפרש שטח (מ״ר)
‎-8.52
מעמד רישום
מוסדר

חלקות סמוכות לפי מפתח

העובדות ששימשו להשוואה
שטח רשום
8,788
מעמד רישום
מוסדר
ייעודי קרקע
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת · מסחר ותעסוקה · שטח שהתוכנית אינה חלה עליו · תעשיה
תכניות חלות
413-0135509 · 413-0270371 · 413-0288357 · 413-0395814 · 413-0480335 · 413-0483628 · 413-0579086 · 413-0675017 · 413-0900431 · 413-0972935 · 413-0983189 · 413-1200880 · 413-1493923 · 413-1542349 · 507-1007715 · תמא/ 60
יחידות דיור בתכניות
8,536
סוג בעלות
רשות מקומית
מספר תת־חלקות
0
סכומים בהחלטות תואמות
12028 → 102921 / 6014 → — · 401042 → 12900931 / — → —

תכניות

413-0135509 · רצ/מק/2/27/2/2/1 - ניוד זכויות לקניון הזהב

דרך מאושרת,חניון,תעשיה

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 42.59

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0270371 · רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 16.12.2015 · שטח התכנית (דונם): 58.61

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0288357 · רצ/3/27/2/2/1 - "זאב שלנג 3 - תוספת זכויות בניה"

מסחר ותעסוקה

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 02.01.2020 · שטח התכנית (דונם): 8.79

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0395814 · רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 58,611

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0480335 · רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 12.06.2017 · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0483628 · רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0579086 · ביטול תכנית רצ/106/1

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 27.01.2019 · שטח התכנית (דונם): 52.8

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0675017 · רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 02.01.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,700

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0900431 · רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 29.04.2021 · שטח התכנית (דונם): 52,800

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0972935 · ראשון לציון - התחדשות בניינית

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 52,796.88

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0983189 · רצ/4/27/2/2/1 זאב שלנג 3 - תוספת זכויות בניה

מסחר ותעסוקה

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 12.12.2023 · שטח התכנית (דונם): 8.79

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1200880 · רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 10.01.2024 · שטח התכנית (דונם): 58,611

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1493923 · רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 56,611,000

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1542349 · רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות בחלק מתחום התכנית · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 61,926.17

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

507-1007715 · מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 1

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

תמא/ 60 · תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 07.12.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,191.16

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

מתאר החלקה

מתאר סכמטי מנתוני EPSG:2039, ללא מפת רקע. אינו מפה לצורכי מדידה.

החלטות

עסקאות

עסקאות: לא עודכן

להעביר את השאלה לאיש מקצוע

הטופס אינו פעיל כעת.