תמונת מצב לחלקה / ראשון לציון

גוש 3947 · חלקה 11

סיומת: 0 · תאריך הסנאפשוט: 22.09.2026

01 / מצב עובדות

כסף

החלטות שמאי מכריע בגוש

41

השבחה · סכומים: ₪50…₪66,785,600
(ועדה → מכריע)

היטל השבחה · סכומים: ₪12,665…₪8,517,470
(ועדה → מכריע)

אחרונה: 27.07.2026 · תכנית: 413-0128595

ההחלטות הן עובדות על הגוש והתכניות; אין לייחס את הסכומים לחלקה זו כשומה.

סף כדאיות השגה

תרחיש לדוגמה בלבד: העלות והסכום ניתנים לשינוי ואינם נתוני שומה.

שיעור הפחתה לכיסוי העלות C/A5%

טווח תרחישים, לא שומה. מבוסס על המקורות וההנחות המוצגים

02 / XPLAN

זכויות

תכניות

14

3 ייעודי קרקע

  • יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
  • רצועת תשתיות
  • שטח שהתוכנית אינה חלה עליו

יחידות דיור מאושרות בתכניות: 8,536

הכמות היא לכל התכנית, לא הקצאה לחלקה.

תכנון בסיסי לפני 2011 — בקש דף מידע

בקירוב: התאמה לפי תיבת תחום ומרכז החלקה; ייתכנו תכניות החלות על חלק מהחלקה בלבד.

תכניות ↓
03 / רישום

רישום

מי מנהל את הרישום

מדינה

תת־חלקות: 0

סוג הבעלות במאגר הוא כיוון לבירור הרישום; אינו אישור לזהות הגוף המנהל.

חלקה · שטח רשום (מ״ר)

שטח רשום (מ״ר)
5,174
שטח גאומטרי (מ״ר)
5,098.89
הפרש שטח (מ״ר)
‎-75.11
מעמד רישום
מוסדר

חלקות סמוכות לפי מפתח

העובדות ששימשו להשוואה
שטח רשום
5,174
מעמד רישום
מוסדר
ייעודי קרקע
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת · רצועת תשתיות · שטח שהתוכנית אינה חלה עליו
תכניות חלות
413-0128595 · 413-0270371 · 413-0395814 · 413-0480335 · 413-0483628 · 413-0579086 · 413-0675017 · 413-0900431 · 413-0972935 · 413-1200880 · 413-1493923 · 413-1542349 · תמא/ 60 · תתל/ 72/ א
יחידות דיור בתכניות
8,536
סוג בעלות
מדינה
מספר תת־חלקות
0
סכומים בהחלטות תואמות
4170 → 1670996 / 530000 → — · 1055118 → 672990 / 5030000 → 336495 · 2229202 → 1328276 / 530000 → — · 7664609 → — / — → 2240337 · 18161500 → 3340280 / — → 1670140 · 18638200 → 669219 / — → 334609 · 20871400 → 63280 / — → 31640 · 20871400 → 265655 / — → 132828 · 20871400 → 668960 / — → 334480 · 23824983 → 298596 / — → 8517470 · 25138400 → 13677653 / — → 6838826 · 25326000 → 187490 / — → 93745 · 26264000 → 25329 / — → 12665 · 26264000 → 189971 / — → 94985 · 28140000 → 665024 / — → 332512 · 28515200 → 403722 / — → 201861 · 28515200 → 434188 / — → 217094 · 29372200 → — / — → 210410 · 29372200 → — / — → 664897 · 29500000 → 332220 / — → 166110 · 29500000 → 332449 / — → 166224 · 29500000 → 334480 / — → 167240 · 29500000 → 336433 / — → 168217 · 29500000 → 664440 / — → 332220 · 29500000 → 672866 / — → 336433 · 32466000 → 166034 / — → 83017 · 32466000 → 332449 / — → 166224 · 32915500 → 662611 / — → 331306 · 33238700 → 381264 / — → 190632 · 33312400 → 756847 / — → — · 33312400 → 1328276 / — → 664138 · 66785600 → 169931 / — → 84965 · 66785600 → 3569741 / — → 1784871

תכניות

413-0128595 · רצ/1000/1

דיור מיוחד מסחר ותעסוקה,דרך ו/או טיפול נופי,דרך מאושרת,דרך מוצעת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ג',מגורים ומסחר,מגורים מסחר ותעסוקה,מסחר ומבנים ומוסדות ציבור,מסחר ותעסוקה,מסחר תיירות ומבנים ומוסדות ציבור,ספורט ונופש,רצועת תשתיות,שטח לתפעול מסילה,שטח ציבורי פתוח,שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 10.04.2016 · שטח התכנית (דונם): 1,494.36

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0270371 · רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 16.12.2015 · שטח התכנית (דונם): 58.61

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0395814 · רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 58,611

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0480335 · רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 12.06.2017 · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0483628 · רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0579086 · ביטול תכנית רצ/106/1

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 27.01.2019 · שטח התכנית (דונם): 52.8

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0675017 · רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 02.01.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,700

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0900431 · רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 29.04.2021 · שטח התכנית (דונם): 52,800

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0972935 · ראשון לציון - התחדשות בניינית

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 52,796.88

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1200880 · רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 10.01.2024 · שטח התכנית (דונם): 58,611

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1493923 · רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - ב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 56,611,000

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-1542349 · רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכל

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות בחלק מתחום התכנית · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 61,926.17

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

תמא/ 60 · תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 07.12.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,191.16

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

תתל/ 72/ א · רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום" ושלוחה דרומית של "הקו האדום"

דרך מאושרת,דרך מוצעת,דרך משולבת,יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת,מסילה מאושרת,מפגש דרך-מסילה,מתקנים הנדסיים,שטח לתפעול מסילה,תחנת תחבורה ציבורית

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 16.06.2019 · שטח התכנית (דונם): 1,121.97

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

מתאר החלקה

מתאר סכמטי מנתוני EPSG:2039, ללא מפת רקע. אינו מפה לצורכי מדידה.

החלטות

עסקאות

עסקאות: לא עודכן

להעביר את השאלה לאיש מקצוע

הטופס אינו פעיל כעת.