תמונת מצב לחלקה / ראשון לציון

גוש 5035 · חלקה 38

סיומת: 0 · תאריך הסנאפשוט: 22.09.2026

01 / מצב עובדות

כסף

החלטות שמאי מכריע בגוש

2

השבחה · סכומים: ₪35,800…₪12,900,000
(ועדה → מכריע)

היטל השבחה · סכומים: ₪17,900…₪3,177,373
(ועדה → מכריע)

אחרונה: 30.04.2020 · תכנית: רצ/1/1/טו

ההחלטות הן עובדות על הגוש והתכניות; אין לייחס את הסכומים לחלקה זו כשומה.

סף כדאיות השגה

תרחיש לדוגמה בלבד: העלות והסכום ניתנים לשינוי ואינם נתוני שומה.

שיעור הפחתה לכיסוי העלות C/A5%

טווח תרחישים, לא שומה. מבוסס על המקורות וההנחות המוצגים

02 / XPLAN

זכויות

תכניות

11

2 ייעודי קרקע

  • יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת
  • שטח שהתוכנית אינה חלה עליו

יחידות דיור מאושרות בתכניות: 0

הכמות היא לכל התכנית, לא הקצאה לחלקה.

תכנון בסיסי לפני 2011 — בקש דף מידע

בקירוב: התאמה לפי תיבת תחום ומרכז החלקה; ייתכנו תכניות החלות על חלק מהחלקה בלבד.

תכניות ↓
03 / רישום

רישום

מי מנהל את הרישום

מדינה

תת־חלקות: 0

סוג הבעלות במאגר הוא כיוון לבירור הרישום; אינו אישור לזהות הגוף המנהל.

חלקה · שטח רשום (מ״ר)

שטח רשום (מ״ר)
2,648
שטח גאומטרי (מ״ר)
2,635.23
הפרש שטח (מ״ר)
‎-12.77
מעמד רישום
מוסדר

חלקות סמוכות לפי מפתח

העובדות ששימשו להשוואה
שטח רשום
2,648
מעמד רישום
מוסדר
ייעודי קרקע
יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת · שטח שהתוכנית אינה חלה עליו
תכניות חלות
413-0270371 · 413-0395814 · 413-0480335 · 413-0483628 · 502-0413625 · 502-0422410 · 502-0525097 · 502-0586131 · 502-1002112 · 507-1007715 · תמא/ 60
יחידות דיור בתכניות
0
סוג בעלות
מדינה
מספר תת־חלקות
0
סכומים בהחלטות תואמות
גוש:2

תכניות

413-0270371 · רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 16.12.2015 · שטח התכנית (דונם): 58.61

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0395814 · רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 58,611

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0480335 · רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 12.06.2017 · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

413-0483628 · רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 53.02

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

502-0413625 · בי/1/580/ מק - שינוי קווי בניין ומספר קומות לתכנית בי/580/מק.

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 23.07.2017 · שטח התכנית (דונם): 9,409.86

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

502-0422410 · בי/735/מק - חדרי יציאה לגג, פרגולות ומעליות

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 9,410.69

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

502-0525097 · בי/700/מק תכנית שימור בת ים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 9,410.69

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

502-0586131 · בי/795/מק- תכנית לשינוי הנחיות עיצוב ובינוי בת ים

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 17.10.2018 · שטח התכנית (דונם): 9,410.69

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

502-1002112 · בי/מק/510/ 2 - מרפסות

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 8,328.51

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

507-1007715 · מדיניות פיתוח בסביבת מתען - מחוז תל אביב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: · שטח התכנית (דונם): 1

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

תמא/ 60 · תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב

יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת

אופי התכנית: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות · תאריך תכנית: 07.12.2022 · שטח התכנית (דונם): 58,191.16

מסמכי התכנית במבא״ת ↗

מתאר החלקה

מתאר סכמטי מנתוני EPSG:2039, ללא מפת רקע. אינו מפה לצורכי מדידה.

החלטות

הנתונים טרם נוספו לסנאפשוט הזה.

עסקאות

עסקאות: לא עודכן

להעביר את השאלה לאיש מקצוע

הטופס אינו פעיל כעת.